Prêt immobilier à Provins (77)
À Provins, le prix médian constaté est de 2 096 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 136 240 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Provins, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 400 € | 5 240 € | 51 090 € | 262 € | 750 € |
| T2 45 m² | 94 320 € | 9 432 € | 91 962 € | 472 € | 1 349 € |
| T3 65 m² | 136 240 € | 13 624 € | 132 834 € | 682 € | 1 949 € |
| T4 90 m² | 188 640 € | 18 864 € | 183 924 € | 945 € | 2 699 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Provins. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 146 458 €
Montant emprunté : 132 834 €
Mensualité
682 €
Coût des intérêts
60 541 €
Coût de l'assurance
11 291 €
Coût total du crédit
71 831 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 274 € | 4 912 € | 129 560 € |
| 2 | 3 399 € | 4 788 € | 126 161 € |
| 3 | 3 528 € | 4 658 € | 122 632 € |
| 4 | 3 663 € | 4 524 € | 118 970 € |
| 5 | 3 802 € | 4 385 € | 115 168 € |
| 6 | 3 947 € | 4 240 € | 111 221 € |
| 7 | 4 097 € | 4 090 € | 107 125 € |
| 8 | 4 253 € | 3 934 € | 102 872 € |
| 9 | 4 414 € | 3 772 € | 98 458 € |
| 10 | 4 582 € | 3 604 € | 93 876 € |
| 11 | 4 757 € | 3 430 € | 89 119 € |
| 12 | 4 938 € | 3 249 € | 84 181 € |
| 13 | 5 126 € | 3 061 € | 79 056 € |
| 14 | 5 321 € | 2 866 € | 73 735 € |
| 15 | 5 523 € | 2 664 € | 68 212 € |
| 16 | 5 733 € | 2 454 € | 62 479 € |
| 17 | 5 951 € | 2 235 € | 56 528 € |
| 18 | 6 178 € | 2 009 € | 50 350 € |
| 19 | 6 413 € | 1 774 € | 43 938 € |
| 20 | 6 657 € | 1 530 € | 37 281 € |
| 21 | 6 910 € | 1 277 € | 30 371 € |
| 22 | 7 173 € | 1 014 € | 23 198 € |
| 23 | 7 446 € | 741 € | 15 752 € |
| 24 | 7 729 € | 458 € | 8 023 € |
| 25 | 8 023 € | 163 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Provins
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Provins ?
Pour un T3 de 65 m² à Provins, soit 136 240 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 682 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 132 834 € après un apport de 10 % et 10 218 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Provins ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (682 € par mois), il faut donc environ 1 949 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Provins ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Provins, cela représente 13 624 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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