Prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine (77)
À Le Mée-sur-Seine, le prix médian constaté est de 1 730 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 112 450 €, soit une mensualité de 563 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Mée-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 250 € | 4 325 € | 42 169 € | 217 € | 619 € |
| T2 45 m² | 77 850 € | 7 785 € | 75 904 € | 390 € | 1 114 € |
| T3 65 m² | 112 450 € | 11 245 € | 109 639 € | 563 € | 1 609 € |
| T4 90 m² | 155 700 € | 15 570 € | 151 808 € | 780 € | 2 228 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Mée-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 120 884 €
Montant emprunté : 109 639 €
Mensualité
563 €
Coût des intérêts
49 969 €
Coût de l'assurance
9 319 €
Coût total du crédit
59 289 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 703 € | 4 054 € | 106 936 € |
| 2 | 2 805 € | 3 952 € | 104 131 € |
| 3 | 2 912 € | 3 845 € | 101 219 € |
| 4 | 3 023 € | 3 734 € | 98 196 € |
| 5 | 3 138 € | 3 619 € | 95 058 € |
| 6 | 3 257 € | 3 500 € | 91 800 € |
| 7 | 3 381 € | 3 376 € | 88 419 € |
| 8 | 3 510 € | 3 247 € | 84 909 € |
| 9 | 3 644 € | 3 114 € | 81 265 € |
| 10 | 3 782 € | 2 975 € | 77 483 € |
| 11 | 3 926 € | 2 831 € | 73 557 € |
| 12 | 4 075 € | 2 682 € | 69 482 € |
| 13 | 4 231 € | 2 527 € | 65 251 € |
| 14 | 4 391 € | 2 366 € | 60 860 € |
| 15 | 4 559 € | 2 199 € | 56 301 € |
| 16 | 4 732 € | 2 025 € | 51 569 € |
| 17 | 4 912 € | 1 845 € | 46 657 € |
| 18 | 5 099 € | 1 658 € | 41 558 € |
| 19 | 5 293 € | 1 464 € | 36 265 € |
| 20 | 5 494 € | 1 263 € | 30 771 € |
| 21 | 5 703 € | 1 054 € | 25 068 € |
| 22 | 5 920 € | 837 € | 19 147 € |
| 23 | 6 146 € | 611 € | 13 002 € |
| 24 | 6 379 € | 378 € | 6 622 € |
| 25 | 6 622 € | 135 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Mée-sur-Seine, soit 112 450 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 563 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 109 639 € après un apport de 10 % et 8 434 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Mée-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (563 € par mois), il faut donc environ 1 609 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Mée-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Mée-sur-Seine, cela représente 11 245 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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