Prêt immobilier à Pornic (44)
À Pornic, le prix médian constaté est de 5 345 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 347 425 €, soit une mensualité de 1 740 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pornic, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 133 625 € | 13 363 € | 130 284 € | 669 € | 1 912 € |
| T2 45 m² | 240 525 € | 24 053 € | 234 511 € | 1 204 € | 3 441 € |
| T3 65 m² | 347 425 € | 34 743 € | 338 739 € | 1 740 € | 4 971 € |
| T4 90 m² | 481 050 € | 48 105 € | 469 024 € | 2 409 € | 6 882 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pornic. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 373 482 €
Montant emprunté : 338 739 €
Mensualité
1 740 €
Coût des intérêts
154 384 €
Coût de l'assurance
28 793 €
Coût total du crédit
183 177 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 350 € | 12 527 € | 330 389 € |
| 2 | 8 668 € | 12 209 € | 321 721 € |
| 3 | 8 997 € | 11 879 € | 312 724 € |
| 4 | 9 340 € | 11 537 € | 303 384 € |
| 5 | 9 695 € | 11 181 € | 293 689 € |
| 6 | 10 064 € | 10 813 € | 283 625 € |
| 7 | 10 447 € | 10 430 € | 273 178 € |
| 8 | 10 844 € | 10 032 € | 262 334 € |
| 9 | 11 257 € | 9 620 € | 251 077 € |
| 10 | 11 685 € | 9 191 € | 239 391 € |
| 11 | 12 130 € | 8 747 € | 227 261 € |
| 12 | 12 591 € | 8 285 € | 214 670 € |
| 13 | 13 071 € | 7 806 € | 201 599 € |
| 14 | 13 568 € | 7 309 € | 188 032 € |
| 15 | 14 084 € | 6 793 € | 173 948 € |
| 16 | 14 620 € | 6 257 € | 159 328 € |
| 17 | 15 176 € | 5 700 € | 144 151 € |
| 18 | 15 754 € | 5 123 € | 128 398 € |
| 19 | 16 353 € | 4 524 € | 112 045 € |
| 20 | 16 975 € | 3 901 € | 95 070 € |
| 21 | 17 621 € | 3 256 € | 77 449 € |
| 22 | 18 291 € | 2 585 € | 59 157 € |
| 23 | 18 987 € | 1 889 € | 40 170 € |
| 24 | 19 710 € | 1 167 € | 20 460 € |
| 25 | 20 460 € | 417 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pornic
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pornic ?
Pour un T3 de 65 m² à Pornic, soit 347 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 740 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 338 739 € après un apport de 10 % et 26 057 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pornic ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 740 € par mois), il faut donc environ 4 971 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pornic ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pornic, cela représente 34 743 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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