Prêt immobilier à Ozoir-la-Ferrière (77)
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian constaté est de 4 165 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 270 725 €, soit une mensualité de 1 356 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ozoir-la-Ferrière, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 104 125 € | 10 413 € | 101 521 € | 521 € | 1 490 € |
| T2 45 m² | 187 425 € | 18 743 € | 182 739 € | 939 € | 2 681 € |
| T3 65 m² | 270 725 € | 27 073 € | 263 956 € | 1 356 € | 3 873 € |
| T4 90 m² | 374 850 € | 37 485 € | 365 479 € | 1 877 € | 5 363 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ozoir-la-Ferrière. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 291 029 €
Montant emprunté : 263 956 €
Mensualité
1 356 €
Coût des intérêts
120 301 €
Coût de l'assurance
22 436 €
Coût total du crédit
142 737 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 507 € | 9 761 € | 257 449 € |
| 2 | 6 754 € | 9 514 € | 250 695 € |
| 3 | 7 011 € | 9 257 € | 243 684 € |
| 4 | 7 278 € | 8 990 € | 236 406 € |
| 5 | 7 555 € | 8 713 € | 228 852 € |
| 6 | 7 842 € | 8 426 € | 221 009 € |
| 7 | 8 141 € | 8 127 € | 212 869 € |
| 8 | 8 450 € | 7 817 € | 204 419 € |
| 9 | 8 772 € | 7 496 € | 195 647 € |
| 10 | 9 106 € | 7 162 € | 186 541 € |
| 11 | 9 452 € | 6 816 € | 177 089 € |
| 12 | 9 812 € | 6 456 € | 167 277 € |
| 13 | 10 185 € | 6 083 € | 157 093 € |
| 14 | 10 572 € | 5 695 € | 146 520 € |
| 15 | 10 975 € | 5 293 € | 135 545 € |
| 16 | 11 392 € | 4 875 € | 124 153 € |
| 17 | 11 826 € | 4 442 € | 112 327 € |
| 18 | 12 276 € | 3 992 € | 100 052 € |
| 19 | 12 743 € | 3 525 € | 87 309 € |
| 20 | 13 228 € | 3 040 € | 74 081 € |
| 21 | 13 731 € | 2 537 € | 60 350 € |
| 22 | 14 253 € | 2 014 € | 46 097 € |
| 23 | 14 796 € | 1 472 € | 31 301 € |
| 24 | 15 359 € | 909 € | 15 943 € |
| 25 | 15 943 € | 325 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ozoir-la-Ferrière
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ozoir-la-Ferrière ?
Pour un T3 de 65 m² à Ozoir-la-Ferrière, soit 270 725 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 356 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 263 956 € après un apport de 10 % et 20 304 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ozoir-la-Ferrière ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 356 € par mois), il faut donc environ 3 873 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ozoir-la-Ferrière ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ozoir-la-Ferrière, cela représente 27 073 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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