Prêt immobilier à Mougins (06)
À Mougins, le prix médian constaté est de 4 697 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 305 305 €, soit une mensualité de 1 529 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mougins, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 117 425 € | 11 743 € | 114 489 € | 588 € | 1 680 € |
| T2 45 m² | 211 365 € | 21 137 € | 206 080 € | 1 058 € | 3 024 € |
| T3 65 m² | 305 305 € | 30 531 € | 297 672 € | 1 529 € | 4 368 € |
| T4 90 m² | 422 730 € | 42 273 € | 412 162 € | 2 117 € | 6 048 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mougins. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 328 203 €
Montant emprunté : 297 672 €
Mensualité
1 529 €
Coût des intérêts
135 667 €
Coût de l'assurance
25 302 €
Coût total du crédit
160 969 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 338 € | 11 008 € | 290 334 € |
| 2 | 7 617 € | 10 729 € | 282 718 € |
| 3 | 7 907 € | 10 439 € | 274 811 € |
| 4 | 8 207 € | 10 138 € | 266 603 € |
| 5 | 8 520 € | 9 826 € | 258 084 € |
| 6 | 8 844 € | 9 502 € | 249 240 € |
| 7 | 9 180 € | 9 165 € | 240 059 € |
| 8 | 9 530 € | 8 816 € | 230 530 € |
| 9 | 9 892 € | 8 453 € | 220 637 € |
| 10 | 10 269 € | 8 077 € | 210 369 € |
| 11 | 10 659 € | 7 686 € | 199 709 € |
| 12 | 11 065 € | 7 281 € | 188 644 € |
| 13 | 11 486 € | 6 860 € | 177 158 € |
| 14 | 11 923 € | 6 423 € | 165 236 € |
| 15 | 12 377 € | 5 969 € | 152 859 € |
| 16 | 12 847 € | 5 498 € | 140 012 € |
| 17 | 13 336 € | 5 009 € | 126 675 € |
| 18 | 13 844 € | 4 502 € | 112 832 € |
| 19 | 14 370 € | 3 975 € | 98 461 € |
| 20 | 14 917 € | 3 428 € | 83 544 € |
| 21 | 15 485 € | 2 861 € | 68 059 € |
| 22 | 16 074 € | 2 272 € | 51 985 € |
| 23 | 16 686 € | 1 660 € | 35 300 € |
| 24 | 17 320 € | 1 025 € | 17 979 € |
| 25 | 17 979 € | 366 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mougins
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mougins ?
Pour un T3 de 65 m² à Mougins, soit 305 305 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 529 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 297 672 € après un apport de 10 % et 22 898 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mougins ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 529 € par mois), il faut donc environ 4 368 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mougins ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mougins, cela représente 30 531 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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