Prêt immobilier à Mouans-Sartoux (06)
À Mouans-Sartoux, le prix médian constaté est de 4 250 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 276 250 €, soit une mensualité de 1 383 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mouans-Sartoux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 106 250 € | 10 625 € | 103 594 € | 532 € | 1 520 € |
| T2 45 m² | 191 250 € | 19 125 € | 186 469 € | 958 € | 2 736 € |
| T3 65 m² | 276 250 € | 27 625 € | 269 344 € | 1 383 € | 3 952 € |
| T4 90 m² | 382 500 € | 38 250 € | 372 938 € | 1 915 € | 5 472 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mouans-Sartoux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 296 969 €
Montant emprunté : 269 344 €
Mensualité
1 383 €
Coût des intérêts
122 757 €
Coût de l'assurance
22 894 €
Coût total du crédit
145 651 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 639 € | 9 960 € | 262 705 € |
| 2 | 6 892 € | 9 708 € | 255 813 € |
| 3 | 7 154 € | 9 446 € | 248 658 € |
| 4 | 7 426 € | 9 173 € | 241 232 € |
| 5 | 7 709 € | 8 891 € | 233 523 € |
| 6 | 8 002 € | 8 598 € | 225 521 € |
| 7 | 8 307 € | 8 293 € | 217 214 € |
| 8 | 8 623 € | 7 977 € | 208 591 € |
| 9 | 8 951 € | 7 649 € | 199 640 € |
| 10 | 9 291 € | 7 308 € | 190 349 € |
| 11 | 9 645 € | 6 955 € | 180 704 € |
| 12 | 10 012 € | 6 588 € | 170 692 € |
| 13 | 10 393 € | 6 207 € | 160 299 € |
| 14 | 10 788 € | 5 812 € | 149 511 € |
| 15 | 11 199 € | 5 401 € | 138 312 € |
| 16 | 11 625 € | 4 975 € | 126 687 € |
| 17 | 12 067 € | 4 533 € | 114 620 € |
| 18 | 12 526 € | 4 074 € | 102 094 € |
| 19 | 13 003 € | 3 597 € | 89 091 € |
| 20 | 13 498 € | 3 102 € | 75 593 € |
| 21 | 14 011 € | 2 589 € | 61 582 € |
| 22 | 14 544 € | 2 056 € | 47 038 € |
| 23 | 15 098 € | 1 502 € | 31 940 € |
| 24 | 15 672 € | 928 € | 16 268 € |
| 25 | 16 268 € | 331 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mouans-Sartoux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mouans-Sartoux ?
Pour un T3 de 65 m² à Mouans-Sartoux, soit 276 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 383 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 269 344 € après un apport de 10 % et 20 719 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mouans-Sartoux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 383 € par mois), il faut donc environ 3 952 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mouans-Sartoux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mouans-Sartoux, cela représente 27 625 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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