Prêt immobilier au Robert (972)
Le prix médian constaté au Robert est de 2 722 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 176 930 €, soit une mensualité de 903 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter au Robert, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 050 € | 6 805 € | 66 349 € | 347 € | 993 € |
| T2 45 m² | 122 490 € | 12 249 € | 119 428 € | 625 € | 1 787 € |
| T3 65 m² | 176 930 € | 17 693 € | 172 507 € | 903 € | 2 581 € |
| T4 90 m² | 244 980 € | 24 498 € | 238 856 € | 1 251 € | 3 573 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 au Robert. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 190 200 €
Montant emprunté : 172 507 €
Mensualité
903 €
Coût des intérêts
83 809 €
Coût de l'assurance
14 663 €
Coût total du crédit
98 472 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 456 € | 5 796 € | 587 € | 168 051 € |
| 2 | 4 610 € | 5 642 € | 587 € | 163 440 € |
| 3 | 4 770 € | 5 483 € | 587 € | 158 671 € |
| 4 | 4 934 € | 5 318 € | 587 € | 153 736 € |
| 5 | 5 105 € | 5 148 € | 587 € | 148 632 € |
| 6 | 5 281 € | 4 972 € | 587 € | 143 351 € |
| 7 | 5 463 € | 4 789 € | 587 € | 137 888 € |
| 8 | 5 652 € | 4 601 € | 587 € | 132 236 € |
| 9 | 5 847 € | 4 405 € | 587 € | 126 388 € |
| 10 | 6 049 € | 4 204 € | 587 € | 120 339 € |
| 11 | 6 258 € | 3 995 € | 587 € | 114 081 € |
| 12 | 6 474 € | 3 778 € | 587 € | 107 607 € |
| 13 | 6 698 € | 3 555 € | 587 € | 100 909 € |
| 14 | 6 929 € | 3 324 € | 587 € | 93 980 € |
| 15 | 7 168 € | 3 084 € | 587 € | 86 812 € |
| 16 | 7 416 € | 2 837 € | 587 € | 79 396 € |
| 17 | 7 672 € | 2 581 € | 587 € | 71 724 € |
| 18 | 7 937 € | 2 316 € | 587 € | 63 787 € |
| 19 | 8 211 € | 2 042 € | 587 € | 55 576 € |
| 20 | 8 495 € | 1 758 € | 587 € | 47 081 € |
| 21 | 8 788 € | 1 465 € | 587 € | 38 293 € |
| 22 | 9 091 € | 1 161 € | 587 € | 29 202 € |
| 23 | 9 405 € | 847 € | 587 € | 19 797 € |
| 24 | 9 730 € | 522 € | 587 € | 10 066 € |
| 25 | 10 066 € | 186 € | 587 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier au Robert
Quelle mensualité pour un prêt immobilier au Robert ?
Pour un T3 de 65 m² au Robert, soit 176 930 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 903 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 172 507 € après un apport de 10 % et 13 270 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter au Robert ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (903 € par mois), il faut donc environ 2 581 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter au Robert ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Robert, cela représente 17 693 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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