Prêt immobilier à Le Robert (972)
À Le Robert, le prix médian constaté est de 2 722 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 176 930 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Robert, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 050 € | 6 805 € | 66 349 € | 341 € | 974 € |
| T2 45 m² | 122 490 € | 12 249 € | 119 428 € | 613 € | 1 752 € |
| T3 65 m² | 176 930 € | 17 693 € | 172 507 € | 886 € | 2 531 € |
| T4 90 m² | 244 980 € | 24 498 € | 238 856 € | 1 227 € | 3 505 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Robert. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 190 200 €
Montant emprunté : 172 507 €
Mensualité
886 €
Coût des intérêts
78 622 €
Coût de l'assurance
14 663 €
Coût total du crédit
93 285 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 252 € | 6 379 € | 168 255 € |
| 2 | 4 414 € | 6 218 € | 163 841 € |
| 3 | 4 582 € | 6 050 € | 159 259 € |
| 4 | 4 756 € | 5 875 € | 154 502 € |
| 5 | 4 937 € | 5 694 € | 149 565 € |
| 6 | 5 125 € | 5 506 € | 144 440 € |
| 7 | 5 320 € | 5 311 € | 139 119 € |
| 8 | 5 523 € | 5 109 € | 133 597 € |
| 9 | 5 733 € | 4 899 € | 127 864 € |
| 10 | 5 951 € | 4 681 € | 121 913 € |
| 11 | 6 177 € | 4 454 € | 115 736 € |
| 12 | 6 412 € | 4 219 € | 109 323 € |
| 13 | 6 656 € | 3 975 € | 102 667 € |
| 14 | 6 910 € | 3 722 € | 95 757 € |
| 15 | 7 172 € | 3 459 € | 88 585 € |
| 16 | 7 445 € | 3 186 € | 81 140 € |
| 17 | 7 729 € | 2 903 € | 73 411 € |
| 18 | 8 023 € | 2 609 € | 65 388 € |
| 19 | 8 328 € | 2 304 € | 57 060 € |
| 20 | 8 645 € | 1 987 € | 48 415 € |
| 21 | 8 974 € | 1 658 € | 39 442 € |
| 22 | 9 315 € | 1 317 € | 30 126 € |
| 23 | 9 670 € | 962 € | 20 457 € |
| 24 | 10 037 € | 594 € | 10 419 € |
| 25 | 10 419 € | 212 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Robert
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Robert ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Robert, soit 176 930 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 886 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 172 507 € après un apport de 10 % et 13 270 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Robert ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (886 € par mois), il faut donc environ 2 531 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Robert ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Robert, cela représente 17 693 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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