Prêt immobilier à La Celle-Saint-Cloud (78)
À La Celle-Saint-Cloud, le prix médian constaté est de 3 675 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 238 875 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à La Celle-Saint-Cloud, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 91 875 € | 9 188 € | 89 578 € | 460 € | 1 314 € |
| T2 45 m² | 165 375 € | 16 538 € | 161 240 € | 828 € | 2 366 € |
| T3 65 m² | 238 875 € | 23 888 € | 232 903 € | 1 196 € | 3 418 € |
| T4 90 m² | 330 750 € | 33 075 € | 322 481 € | 1 656 € | 4 732 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à La Celle-Saint-Cloud. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 256 791 €
Montant emprunté : 232 903 €
Mensualité
1 196 €
Coût des intérêts
106 148 €
Coût de l'assurance
19 797 €
Coût total du crédit
125 945 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 741 € | 8 613 € | 227 162 € |
| 2 | 5 960 € | 8 394 € | 221 202 € |
| 3 | 6 186 € | 8 168 € | 215 016 € |
| 4 | 6 422 € | 7 932 € | 208 594 € |
| 5 | 6 666 € | 7 688 € | 201 928 € |
| 6 | 6 920 € | 7 434 € | 195 009 € |
| 7 | 7 183 € | 7 171 € | 187 826 € |
| 8 | 7 456 € | 6 898 € | 180 370 € |
| 9 | 7 740 € | 6 614 € | 172 630 € |
| 10 | 8 034 € | 6 320 € | 164 596 € |
| 11 | 8 340 € | 6 014 € | 156 256 € |
| 12 | 8 657 € | 5 697 € | 147 598 € |
| 13 | 8 987 € | 5 367 € | 138 611 € |
| 14 | 9 329 € | 5 025 € | 129 283 € |
| 15 | 9 684 € | 4 670 € | 119 599 € |
| 16 | 10 052 € | 4 302 € | 109 547 € |
| 17 | 10 435 € | 3 919 € | 99 113 € |
| 18 | 10 832 € | 3 522 € | 88 281 € |
| 19 | 11 244 € | 3 110 € | 77 037 € |
| 20 | 11 671 € | 2 682 € | 65 366 € |
| 21 | 12 116 € | 2 238 € | 53 250 € |
| 22 | 12 576 € | 1 777 € | 40 674 € |
| 23 | 13 055 € | 1 299 € | 27 619 € |
| 24 | 13 552 € | 802 € | 14 067 € |
| 25 | 14 067 € | 287 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?
Pour un T3 de 65 m² à La Celle-Saint-Cloud, soit 238 875 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 196 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 232 903 € après un apport de 10 % et 17 916 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à La Celle-Saint-Cloud ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 196 € par mois), il faut donc environ 3 418 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à La Celle-Saint-Cloud ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à La Celle-Saint-Cloud, cela représente 23 888 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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