Prêt immobilier à Frontignan (34)
À Frontignan, le prix médian constaté est de 3 444 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 223 860 €, soit une mensualité de 1 121 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Frontignan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 100 € | 8 610 € | 83 948 € | 431 € | 1 232 € |
| T2 45 m² | 154 980 € | 15 498 € | 151 106 € | 776 € | 2 217 € |
| T3 65 m² | 223 860 € | 22 386 € | 218 264 € | 1 121 € | 3 203 € |
| T4 90 m² | 309 960 € | 30 996 € | 302 211 € | 1 552 € | 4 435 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Frontignan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 240 650 €
Montant emprunté : 218 264 €
Mensualité
1 121 €
Coût des intérêts
99 476 €
Coût de l'assurance
18 552 €
Coût total du crédit
118 029 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 380 € | 8 071 € | 212 884 € |
| 2 | 5 585 € | 7 867 € | 207 299 € |
| 3 | 5 797 € | 7 654 € | 201 501 € |
| 4 | 6 018 € | 7 434 € | 195 483 € |
| 5 | 6 247 € | 7 205 € | 189 236 € |
| 6 | 6 485 € | 6 967 € | 182 752 € |
| 7 | 6 731 € | 6 720 € | 176 020 € |
| 8 | 6 988 € | 6 464 € | 169 033 € |
| 9 | 7 253 € | 6 198 € | 161 779 € |
| 10 | 7 529 € | 5 922 € | 154 250 € |
| 11 | 7 816 € | 5 636 € | 146 434 € |
| 12 | 8 113 € | 5 339 € | 138 321 € |
| 13 | 8 422 € | 5 030 € | 129 899 € |
| 14 | 8 742 € | 4 709 € | 121 157 € |
| 15 | 9 075 € | 4 377 € | 112 082 € |
| 16 | 9 420 € | 4 031 € | 102 662 € |
| 17 | 9 779 € | 3 673 € | 92 883 € |
| 18 | 10 151 € | 3 301 € | 82 732 € |
| 19 | 10 537 € | 2 915 € | 72 195 € |
| 20 | 10 938 € | 2 514 € | 61 257 € |
| 21 | 11 354 € | 2 098 € | 49 903 € |
| 22 | 11 786 € | 1 666 € | 38 117 € |
| 23 | 12 234 € | 1 217 € | 25 883 € |
| 24 | 12 700 € | 752 € | 13 183 € |
| 25 | 13 183 € | 269 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Frontignan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Frontignan ?
Pour un T3 de 65 m² à Frontignan, soit 223 860 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 121 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 218 264 € après un apport de 10 % et 16 790 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Frontignan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 121 € par mois), il faut donc environ 3 203 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Frontignan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Frontignan, cela représente 22 386 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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