Prêt immobilier à Croissy-sur-Seine (78)
À Croissy-sur-Seine, le prix médian constaté est de 5 388 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 350 220 €, soit une mensualité de 1 754 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Croissy-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 134 700 € | 13 470 € | 131 333 € | 675 € | 1 927 € |
| T2 45 m² | 242 460 € | 24 246 € | 236 399 € | 1 214 € | 3 469 € |
| T3 65 m² | 350 220 € | 35 022 € | 341 465 € | 1 754 € | 5 011 € |
| T4 90 m² | 484 920 € | 48 492 € | 472 797 € | 2 428 € | 6 938 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Croissy-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 376 487 €
Montant emprunté : 341 465 €
Mensualité
1 754 €
Coût des intérêts
155 627 €
Coût de l'assurance
29 025 €
Coût total du crédit
184 651 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 417 € | 12 627 € | 333 048 € |
| 2 | 8 737 € | 12 307 € | 324 310 € |
| 3 | 9 070 € | 11 975 € | 315 241 € |
| 4 | 9 415 € | 11 630 € | 305 826 € |
| 5 | 9 773 € | 11 271 € | 296 052 € |
| 6 | 10 145 € | 10 900 € | 285 907 € |
| 7 | 10 531 € | 10 514 € | 275 376 € |
| 8 | 10 932 € | 10 113 € | 264 445 € |
| 9 | 11 348 € | 9 697 € | 253 097 € |
| 10 | 11 779 € | 9 265 € | 241 318 € |
| 11 | 12 228 € | 8 817 € | 229 090 € |
| 12 | 12 693 € | 8 352 € | 216 397 € |
| 13 | 13 176 € | 7 869 € | 203 222 € |
| 14 | 13 677 € | 7 368 € | 189 545 € |
| 15 | 14 197 € | 6 847 € | 175 347 € |
| 16 | 14 738 € | 6 307 € | 160 610 € |
| 17 | 15 298 € | 5 746 € | 145 311 € |
| 18 | 15 880 € | 5 164 € | 129 431 € |
| 19 | 16 485 € | 4 560 € | 112 947 € |
| 20 | 17 112 € | 3 933 € | 95 835 € |
| 21 | 17 763 € | 3 282 € | 78 072 € |
| 22 | 18 439 € | 2 606 € | 59 633 € |
| 23 | 19 140 € | 1 904 € | 40 493 € |
| 24 | 19 868 € | 1 176 € | 20 624 € |
| 25 | 20 624 € | 420 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Croissy-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Croissy-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Croissy-sur-Seine, soit 350 220 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 754 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 341 465 € après un apport de 10 % et 26 267 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Croissy-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 754 € par mois), il faut donc environ 5 011 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Croissy-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Croissy-sur-Seine, cela représente 35 022 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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