Prêt immobilier à Chatou (78)
À Chatou, le prix médian constaté est de 4 679 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 304 135 €, soit une mensualité de 1 523 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chatou, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 116 975 € | 11 698 € | 114 050 € | 586 € | 1 674 € |
| T2 45 m² | 210 555 € | 21 056 € | 205 291 € | 1 054 € | 3 012 € |
| T3 65 m² | 304 135 € | 30 414 € | 296 531 € | 1 523 € | 4 351 € |
| T4 90 m² | 421 110 € | 42 111 € | 410 582 € | 2 109 € | 6 025 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chatou. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 326 945 €
Montant emprunté : 296 531 €
Mensualité
1 523 €
Coût des intérêts
135 147 €
Coût de l'assurance
25 205 €
Coût total du crédit
160 352 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 310 € | 10 966 € | 289 221 € |
| 2 | 7 588 € | 10 688 € | 281 634 € |
| 3 | 7 876 € | 10 399 € | 273 757 € |
| 4 | 8 176 € | 10 099 € | 265 581 € |
| 5 | 8 487 € | 9 788 € | 257 094 € |
| 6 | 8 810 € | 9 465 € | 248 284 € |
| 7 | 9 145 € | 9 130 € | 239 139 € |
| 8 | 9 493 € | 8 782 € | 229 646 € |
| 9 | 9 854 € | 8 421 € | 219 792 € |
| 10 | 10 229 € | 8 046 € | 209 562 € |
| 11 | 10 618 € | 7 657 € | 198 944 € |
| 12 | 11 023 € | 7 253 € | 187 921 € |
| 13 | 11 442 € | 6 833 € | 176 479 € |
| 14 | 11 877 € | 6 398 € | 164 602 € |
| 15 | 12 329 € | 5 946 € | 152 273 € |
| 16 | 12 798 € | 5 477 € | 139 475 € |
| 17 | 13 285 € | 4 990 € | 126 190 € |
| 18 | 13 791 € | 4 485 € | 112 399 € |
| 19 | 14 315 € | 3 960 € | 98 084 € |
| 20 | 14 860 € | 3 415 € | 83 224 € |
| 21 | 15 425 € | 2 850 € | 67 798 € |
| 22 | 16 012 € | 2 263 € | 51 786 € |
| 23 | 16 622 € | 1 654 € | 35 164 € |
| 24 | 17 254 € | 1 021 € | 17 910 € |
| 25 | 17 910 € | 365 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chatou
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chatou ?
Pour un T3 de 65 m² à Chatou, soit 304 135 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 523 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 296 531 € après un apport de 10 % et 22 810 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chatou ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 523 € par mois), il faut donc environ 4 351 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chatou ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chatou, cela représente 30 414 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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