Prêt immobilier à Châteaurenard (13)
À Châteaurenard, le prix médian constaté est de 2 584 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 167 960 €, soit une mensualité de 841 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Châteaurenard, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 64 600 € | 6 460 € | 62 985 € | 323 € | 924 € |
| T2 45 m² | 116 280 € | 11 628 € | 113 373 € | 582 € | 1 664 € |
| T3 65 m² | 167 960 € | 16 796 € | 163 761 € | 841 € | 2 403 € |
| T4 90 m² | 232 560 € | 23 256 € | 226 746 € | 1 165 € | 3 327 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Châteaurenard. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 180 557 €
Montant emprunté : 163 761 €
Mensualité
841 €
Coût des intérêts
74 636 €
Coût de l'assurance
13 920 €
Coût total du crédit
88 556 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 037 € | 6 056 € | 159 724 € |
| 2 | 4 190 € | 5 902 € | 155 534 € |
| 3 | 4 350 € | 5 743 € | 151 184 € |
| 4 | 4 515 € | 5 577 € | 146 669 € |
| 5 | 4 687 € | 5 406 € | 141 982 € |
| 6 | 4 865 € | 5 227 € | 137 117 € |
| 7 | 5 050 € | 5 042 € | 132 066 € |
| 8 | 5 243 € | 4 850 € | 126 823 € |
| 9 | 5 442 € | 4 651 € | 121 381 € |
| 10 | 5 649 € | 4 443 € | 115 732 € |
| 11 | 5 864 € | 4 229 € | 109 868 € |
| 12 | 6 087 € | 4 005 € | 103 781 € |
| 13 | 6 319 € | 3 774 € | 97 462 € |
| 14 | 6 559 € | 3 533 € | 90 903 € |
| 15 | 6 809 € | 3 284 € | 84 094 € |
| 16 | 7 068 € | 3 025 € | 77 026 € |
| 17 | 7 337 € | 2 756 € | 69 689 € |
| 18 | 7 616 € | 2 477 € | 62 073 € |
| 19 | 7 906 € | 2 187 € | 54 167 € |
| 20 | 8 207 € | 1 886 € | 45 961 € |
| 21 | 8 519 € | 1 574 € | 37 442 € |
| 22 | 8 843 € | 1 250 € | 28 599 € |
| 23 | 9 179 € | 913 € | 19 420 € |
| 24 | 9 529 € | 564 € | 9 891 € |
| 25 | 9 891 € | 202 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Châteaurenard
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Châteaurenard ?
Pour un T3 de 65 m² à Châteaurenard, soit 167 960 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 841 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 163 761 € après un apport de 10 % et 12 597 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Châteaurenard ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (841 € par mois), il faut donc environ 2 403 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Châteaurenard ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Châteaurenard, cela représente 16 796 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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