Prêt immobilier à Beaumont (63)
À Beaumont, le prix médian constaté est de 2 140 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 139 100 €, soit une mensualité de 697 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Beaumont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 53 500 € | 5 350 € | 52 163 € | 268 € | 765 € |
| T2 45 m² | 96 300 € | 9 630 € | 93 893 € | 482 € | 1 378 € |
| T3 65 m² | 139 100 € | 13 910 € | 135 623 € | 697 € | 1 990 € |
| T4 90 m² | 192 600 € | 19 260 € | 187 785 € | 964 € | 2 756 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Beaumont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 149 533 €
Montant emprunté : 135 623 €
Mensualité
697 €
Coût des intérêts
61 812 €
Coût de l'assurance
11 528 €
Coût total du crédit
73 340 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 343 € | 5 015 € | 132 280 € |
| 2 | 3 470 € | 4 888 € | 128 810 € |
| 3 | 3 602 € | 4 756 € | 125 207 € |
| 4 | 3 739 € | 4 619 € | 121 468 € |
| 5 | 3 882 € | 4 477 € | 117 586 € |
| 6 | 4 029 € | 4 329 € | 113 557 € |
| 7 | 4 183 € | 4 176 € | 109 374 € |
| 8 | 4 342 € | 4 017 € | 105 032 € |
| 9 | 4 507 € | 3 851 € | 100 525 € |
| 10 | 4 679 € | 3 680 € | 95 847 € |
| 11 | 4 857 € | 3 502 € | 90 990 € |
| 12 | 5 041 € | 3 317 € | 85 949 € |
| 13 | 5 233 € | 3 125 € | 80 716 € |
| 14 | 5 432 € | 2 926 € | 75 283 € |
| 15 | 5 639 € | 2 720 € | 69 644 € |
| 16 | 5 853 € | 2 505 € | 63 791 € |
| 17 | 6 076 € | 2 282 € | 57 715 € |
| 18 | 6 307 € | 2 051 € | 51 407 € |
| 19 | 6 547 € | 1 811 € | 44 860 € |
| 20 | 6 796 € | 1 562 € | 38 064 € |
| 21 | 7 055 € | 1 303 € | 31 009 € |
| 22 | 7 323 € | 1 035 € | 23 685 € |
| 23 | 7 602 € | 756 € | 16 083 € |
| 24 | 7 891 € | 467 € | 8 192 € |
| 25 | 8 192 € | 167 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Beaumont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Beaumont ?
Pour un T3 de 65 m² à Beaumont, soit 139 100 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 697 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 135 623 € après un apport de 10 % et 10 433 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Beaumont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (697 € par mois), il faut donc environ 1 990 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Beaumont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Beaumont, cela représente 13 910 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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