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Simulateur de rentabilité locative à Beaumont

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Beaumont (63). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 140 €/m² (2 607 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Beaumont est classée #1441 des villes où investir · rendement de référence 6.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Beaumont

  • Prix pré-rempli : 2 140 €/m² (transaction réelle DVF), 2 607 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Beaumont (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Beaumont →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Beaumont

Clermont-Ferrand (63)

2 118 €/m² · rendement 6.8 %

Royat (63)

2 167 €/m² · rendement 6.6 %

Pont-du-Château (63)

2 182 €/m² · rendement 6.3 %

Cournon-d'Auvergne (63)

2 197 €/m² · rendement 6.6 %

Chamalières (63)

2 299 €/m² · rendement 6.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Beaumont

Lélex (01)

2 140 €/m² · rendement 7.7 %

Gleizé (69)

2 139 €/m² · rendement 7.1 %

Pont-Sainte-Maxence (60)

2 142 €/m² · rendement 7.5 %

Ploufragan (22)

2 137 €/m² · rendement 6.4 %

Égat (66)

2 143 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Beaumont

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 6.8 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Eaubonne (95)

3 327 €/m² · rendement 6.8 %

Pour aller plus loin