ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Beaumont
Beaumont · No machine-readable author provided. Romary assumed (based on copyright claims). · CC BY 2.5 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Beaumont

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Beaumont (63). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 140 €/m² (2 607 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Beaumont est classée #1452 des villes où investir · rendement de référence 7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Beaumont

  • Prix pré-rempli : 2 140 €/m² (transaction réelle DVF), 2 607 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Beaumont (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Beaumont →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Beaumont

Clermont-Ferrand (63)

2 118 €/m² · rendement 7,1 %

Royat (63)

2 167 €/m² · rendement 6,5 %

Pont-du-Château (63)

2 182 €/m² · rendement 5,6 %

Cournon-d'Auvergne (63)

2 197 €/m² · rendement 7,4 %

Chamalières (63)

2 299 €/m² · rendement 6,1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Beaumont

Lélex (01)

2 140 €/m² · rendement 6,4 %

Gleizé (69)

2 139 €/m² · rendement 7,2 %

Pont-Sainte-Maxence (60)

2 142 €/m² · rendement 7,7 %

Ploufragan (22)

2 137 €/m² · rendement 6,2 %

Égat (66)

2 143 €/m² · rendement 5,1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Beaumont

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 7,0 %

Annemasse (74)

3 582 €/m² · rendement 7,0 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 7,0 %

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7,0 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7,0 %

Pour aller plus loin