Prêt immobilier à Arles (13)
À Arles, le prix médian constaté est de 2 614 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 169 910 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Arles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 350 € | 6 535 € | 63 716 € | 327 € | 935 € |
| T2 45 m² | 117 630 € | 11 763 € | 114 689 € | 589 € | 1 683 € |
| T3 65 m² | 169 910 € | 16 991 € | 165 662 € | 851 € | 2 431 € |
| T4 90 m² | 235 260 € | 23 526 € | 229 379 € | 1 178 € | 3 366 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Arles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 182 653 €
Montant emprunté : 165 662 €
Mensualité
851 €
Coût des intérêts
75 502 €
Coût de l'assurance
14 081 €
Coût total du crédit
89 584 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 084 € | 6 126 € | 161 578 € |
| 2 | 4 239 € | 5 971 € | 157 339 € |
| 3 | 4 400 € | 5 810 € | 152 939 € |
| 4 | 4 568 € | 5 642 € | 148 372 € |
| 5 | 4 741 € | 5 468 € | 143 630 € |
| 6 | 4 922 € | 5 288 € | 138 708 € |
| 7 | 5 109 € | 5 101 € | 133 599 € |
| 8 | 5 304 € | 4 906 € | 128 296 € |
| 9 | 5 505 € | 4 705 € | 122 790 € |
| 10 | 5 715 € | 4 495 € | 117 076 € |
| 11 | 5 932 € | 4 278 € | 111 143 € |
| 12 | 6 158 € | 4 052 € | 104 985 € |
| 13 | 6 392 € | 3 818 € | 98 593 € |
| 14 | 6 635 € | 3 574 € | 91 958 € |
| 15 | 6 888 € | 3 322 € | 85 070 € |
| 16 | 7 150 € | 3 060 € | 77 920 € |
| 17 | 7 422 € | 2 788 € | 70 498 € |
| 18 | 7 704 € | 2 505 € | 62 794 € |
| 19 | 7 998 € | 2 212 € | 54 796 € |
| 20 | 8 302 € | 1 908 € | 46 494 € |
| 21 | 8 618 € | 1 592 € | 37 877 € |
| 22 | 8 946 € | 1 264 € | 28 931 € |
| 23 | 9 286 € | 924 € | 19 645 € |
| 24 | 9 639 € | 571 € | 10 006 € |
| 25 | 10 006 € | 204 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Arles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Arles ?
Pour un T3 de 65 m² à Arles, soit 169 910 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 851 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 165 662 € après un apport de 10 % et 12 743 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Arles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (851 € par mois), il faut donc environ 2 431 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Arles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Arles, cela représente 16 991 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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