Vandœuvre-lès-Nancy (54)
29 942 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
82
Score /100
#32
National
Rendement brut
5.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 540 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.2 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
308 €/mois
T2
554 €/mois
T3
800 €/mois
T4
1 107 €/mois
T5+
1 476 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
64 k€
T2
114 k€
T3
165 k€
T4
229 k€
T5+
305 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 200 € → 2 540 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
5,8 %+9% vs médiane
Prix au m²
2 540 €-16% vs médiane
Loyer au m²
12,3 €-10% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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