Saint-Benoît (974)
38 604 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
65
Score /100
#363
National
Rendement brut
5.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 820 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.9 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
348 €/mois
T2
626 €/mois
T3
904 €/mois
T4
1 251 €/mois
T5+
1 668 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
71 k€
T2
127 k€
T3
183 k€
T4
254 k€
T5+
338 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 480 € → 2 820 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,9 %+11% vs médiane
Prix au m²
2 820 €-7% vs médiane
Loyer au m²
13,9 €+1% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Saint-Benoît
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Saint-Benoît, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet