Nancy (54)
103 671 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
90
Score /100
#5
National
Rendement brut
6.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 450 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+19.4 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
323 €/mois
T2
581 €/mois
T3
839 €/mois
T4
1 161 €/mois
T5+
1 548 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
61 k€
T2
110 k€
T3
159 k€
T4
221 k€
T5+
294 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 050 € → 2 450 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
6,3 %+19% vs médiane
Prix au m²
2 450 €-19% vs médiane
Loyer au m²
12,9 €-6% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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