Montaigu-Vendée (85)
21 134 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
68
Score /100
#308
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 980 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.4 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
323 €/mois
T2
581 €/mois
T3
839 €/mois
T4
1 161 €/mois
T5+
1 548 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
75 k€
T2
134 k€
T3
194 k€
T4
268 k€
T5+
358 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 560 € → 2 980 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 980 €-1% vs médiane
Loyer au m²
12,9 €-6% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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