Le Bouscat (33)
25 081 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#105
National
Rendement brut
4.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 770 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+25.7 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
353 €/mois
T2
635 €/mois
T3
917 €/mois
T4
1 269 €/mois
T5+
1 692 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
94 k€
T2
170 k€
T3
245 k€
T4
339 k€
T5+
452 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 000 € → 3 770 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,5 %-15% vs médiane
Prix au m²
3 770 €+25% vs médiane
Loyer au m²
14,1 €+3% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Le Bouscat
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Le Bouscat, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet