Fleury-les-Aubrais (45)
21 804 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#354
National
Rendement brut
6.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 220 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+10.2 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
288 €/mois
T2
518 €/mois
T3
748 €/mois
T4
1 035 €/mois
T5+
1 380 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
56 k€
T2
100 k€
T3
144 k€
T4
200 k€
T5+
266 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 010 € → 2 220 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,2 %+17% vs médiane
Prix au m²
2 220 €-26% vs médiane
Loyer au m²
11,5 €-16% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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