Châteauroux (36)
42 963 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
60
Score /100
#484
National
Rendement brut
7.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 330 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+9 %
Prix au m²
Tension locative
Détendue
1/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
205 €/mois
T2
369 €/mois
T3
533 €/mois
T4
738 €/mois
T5+
984 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
33 k€
T2
60 k€
T3
86 k€
T4
120 k€
T5+
160 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 220 € → 1 330 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeDétendue
Rendement brut
7,4 %+40% vs médiane
Prix au m²
1 330 €-56% vs médiane
Loyer au m²
8,2 €-40% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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