Carcassonne (11)
46 080 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
61
Score /100
#458
National
Rendement brut
6.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 190 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.5 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
288 €/mois
T2
518 €/mois
T3
748 €/mois
T4
1 035 €/mois
T5+
1 380 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
55 k€
T2
99 k€
T3
142 k€
T4
197 k€
T5+
263 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 930 € → 2 190 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,3 %+19% vs médiane
Prix au m²
2 190 €-27% vs médiane
Loyer au m²
11,5 €-16% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Carcassonne
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Carcassonne, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet