Calais (62)
67 571 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
46
Score /100
#651
National
Rendement brut
6.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 980 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+6.6 %
Prix au m²
Tension locative
Détendue
1/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
255 €/mois
T2
459 €/mois
T3
663 €/mois
T4
918 €/mois
T5+
1 224 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
50 k€
T2
89 k€
T3
129 k€
T4
178 k€
T5+
238 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 860 € → 1 980 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeDétendue
Rendement brut
6,2 %+17% vs médiane
Prix au m²
1 980 €-34% vs médiane
Loyer au m²
10,2 €-26% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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