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Simulateur de rentabilité locative à Vire Normandie

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vire Normandie (14). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 500 €/m² (1 595 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vire Normandie est classée #2152 des villes où investir · rendement de référence 7.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vire Normandie

  • Prix pré-rempli : 1 500 €/m² (transaction réelle DVF), 1 595 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vire Normandie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vire Normandie →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vire Normandie

Isigny-sur-Mer (14)

1 425 €/m² · rendement 8.2 %

Falaise (14)

1 733 €/m² · rendement 6.8 %

Lisieux (14)

1 774 €/m² · rendement 7.7 %

Hérouville-Saint-Clair (14)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Condé-en-Normandie (14)

906 €/m² · rendement 11.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vire Normandie

Objat (19)

1 500 €/m² · rendement 7.8 %

Gournay-en-Bray (76)

1 500 €/m² · rendement 7.5 %

Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

1 500 €/m² · rendement 7.8 %

Paray-le-Monial (71)

1 499 €/m² · rendement 7.3 %

Perpignan (66)

1 502 €/m² · rendement 9.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vire Normandie

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7.4 %

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7.4 %

Neuilly-sur-Marne (93)

3 017 €/m² · rendement 7.4 %

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7.4 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Pour aller plus loin