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Vue de Vals-les-Bains
Vals-les-Bains · Veronimot · Public domain · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Vals-les-Bains

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Vals-les-Bains (07). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 641 €/m² (2 473 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vals-les-Bains est classée #1759 des villes où investir · rendement de référence 7.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vals-les-Bains

  • Prix pré-rempli : 1 641 €/m² (transaction réelle DVF), 2 473 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vals-les-Bains (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vals-les-Bains →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vals-les-Bains

La Voulte-sur-Rhône (07)

1 561 €/m² · rendement 7,7 %

Viviers (07)

1 511 €/m² · rendement 7,7 %

Aubenas (07)

1 504 €/m² · rendement 8,2 %

Tournon-sur-Rhône (07)

1 860 €/m² · rendement 7,0 %

Les Vans (07)

1 924 €/m² · rendement 6,6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vals-les-Bains

Saint-Pierre-des-Corps (37)

1 641 €/m² · rendement 9,1 %

Romans-sur-Isère (26)

1 641 €/m² · rendement 7,8 %

Panazol (87)

1 642 €/m² · rendement 7,4 %

Montréal-la-Cluse (01)

1 640 €/m² · rendement 8,0 %

Feurs (42)

1 639 €/m² · rendement 7,6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vals-les-Bains

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7,5 %

Neuilly-sur-Marne (93)

3 017 €/m² · rendement 7,5 %

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7,5 %

Argenteuil (95)

3 094 €/m² · rendement 7,5 %

Wattignies (59)

2 240 €/m² · rendement 7,5 %

Pour aller plus loin