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Simulateur de rentabilité locative à Vals-les-Bains

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vals-les-Bains (07). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 641 €/m² (2 473 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vals-les-Bains est classée #1799 des villes où investir · rendement de référence 7.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vals-les-Bains

  • Prix pré-rempli : 1 641 €/m² (transaction réelle DVF), 2 473 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vals-les-Bains (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vals-les-Bains →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vals-les-Bains

La Voulte-sur-Rhône (07)

1 561 €/m² · rendement 7.6 %

Viviers (07)

1 511 €/m² · rendement 7.5 %

Aubenas (07)

1 504 €/m² · rendement 8.1 %

Tournon-sur-Rhône (07)

1 860 €/m² · rendement 6.8 %

Les Vans (07)

1 924 €/m² · rendement 6.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vals-les-Bains

Saint-Pierre-des-Corps (37)

1 641 €/m² · rendement 8.7 %

Romans-sur-Isère (26)

1 641 €/m² · rendement 7.4 %

Panazol (87)

1 642 €/m² · rendement 7.8 %

Montréal-la-Cluse (01)

1 640 €/m² · rendement 7.5 %

Feurs (42)

1 639 €/m² · rendement 7.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vals-les-Bains

Annemasse (74)

3 582 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Gratien (95)

3 300 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Brice-sous-Forêt (95)

3 098 €/m² · rendement 7.1 %

Noisiel (77)

3 119 €/m² · rendement 7.1 %

Fort-de-France (972)

2 669 €/m² · rendement 7.1 %

Pour aller plus loin