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Simulateur de rentabilité locative à Trets

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Trets (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 362 €/m² (4 139 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Trets est classée #1217 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Trets

  • Prix pré-rempli : 3 362 €/m² (transaction réelle DVF), 4 139 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Trets (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Trets →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Trets

Gignac-la-Nerthe (13)

3 315 €/m² · rendement 5.8 %

Mallemort (13)

3 426 €/m² · rendement 5.1 %

Mouriès (13)

3 433 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Victoret (13)

3 455 €/m² · rendement 5.6 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Trets

Champs-sur-Marne (77)

3 362 €/m² · rendement 6.7 %

Longpont-sur-Orge (91)

3 361 €/m² · rendement 5.7 %

Saintry-sur-Seine (91)

3 364 €/m² · rendement 5.9 %

Nandy (77)

3 365 €/m² · rendement 5.9 %

Eysines (33)

3 359 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Trets

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin