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Vue de Tencin
Tencin · Matthieu Riegler English : This photo has been taken by Matthieu Riegler (User:Kyro) and released under the licenses stated below. You are free to use it for any purpose as long as you credit me as author, Wikimedia Commons as site and follow the terms of the licenses. Could you be kind enough to leave me a message on this page to inform me about your use of this picture. Example: © Matthieu Riegler, CC-BY Français : Cette photo a été prise par Matthieu Riegler (User:Kyro) et placée sous les licences ci-dessous. Vous êtes libre de la réutiliser, pour n'importe quelle utilisation, tant que vous me citez en tant qu'auteur, Wikimedia Commons en tant que site et suivez les instructions des licences. Pourriez-vous avoir l'amabilité de me laisser un message sur cette page pour m'informer de votre utilisation de cette image. Exemple : © Matthieu Riegler, CC-BY This file is licensed under the Creative Commons Attribution 3.0 Unported license.Attribution: Matthieu Riegler, CC-by You are free: to share – to copy, distribute and transmit the work to remix – to adapt the work Under the following conditions: attribution – You must give appropriate credit, provide a link to the license, and indicate if changes were made. You may do so in any reasonable manner, but not in any way that suggests the licensor endorses you or your use. https://creativecommons.org/licenses/by/3.0CC BY 3.0 Creative Commons Attribution 3.0 truetrue Vous souhaitez faire apparaitre cette photo sans crédit ? Contactez moi ! If you want to use the photo without credit, please contact me. · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Tencin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Tencin (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 420 €/m² (3 263 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tencin est classée #2965 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tencin

  • Prix pré-rempli : 3 420 €/m² (transaction réelle DVF), 3 263 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tencin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tencin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tencin

Meylan (38)

3 426 €/m² · rendement 5,4 %

Claix (38)

3 433 €/m² · rendement 5,1 %

La Tronche (38)

3 393 €/m² · rendement 5,2 %

Saint-Martin-d'Uriage (38)

3 507 €/m² · rendement 5,3 %

Lans-en-Vercors (38)

3 332 €/m² · rendement 4,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tencin

Deuil-la-Barre (95)

3 419 €/m² · rendement 6,9 %

Fayence (83)

3 421 €/m² · rendement 5,4 %

Furiani (2B)

3 422 €/m² · rendement 5,0 %

Enveitg (66)

3 422 €/m² · rendement 4,1 %

Savines-le-Lac (05)

3 418 €/m² · rendement 4,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tencin

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4,7 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4,7 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4,7 %

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4,7 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4,7 %

Pour aller plus loin