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Simulateur de rentabilité locative à Seyssel

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Seyssel (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 837 €/m² (3 048 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Seyssel est classée #2379 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Seyssel

  • Prix pré-rempli : 2 837 €/m² (transaction réelle DVF), 3 048 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Seyssel (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Seyssel →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Seyssel

Scionzier (74)

2 856 €/m² · rendement 5.7 %

Mont-Saxonnex (74)

2 786 €/m² · rendement 5.6 %

Marnaz (74)

2 739 €/m² · rendement 6.2 %

Rumilly (74)

2 985 €/m² · rendement 5.9 %

Bellevaux (74)

3 015 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Seyssel

Meyrargues (13)

2 836 €/m² · rendement 6.7 %

Les Ponts-de-Cé (49)

2 838 €/m² · rendement 5.5 %

Saint-Soupplets (77)

2 838 €/m² · rendement 6.8 %

Montaigu-Vendée (85)

2 839 €/m² · rendement 5.1 %

Pibrac (31)

2 833 €/m² · rendement 5.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Seyssel

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin