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Simulateur de rentabilité locative à Mont-Saxonnex

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mont-Saxonnex (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 786 €/m² (3 420 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-Saxonnex est classée #2217 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-Saxonnex

  • Prix pré-rempli : 2 786 €/m² (transaction réelle DVF), 3 420 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-Saxonnex (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-Saxonnex →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-Saxonnex

Marnaz (74)

2 739 €/m² · rendement 6.2 %

Seyssel (74)

2 837 €/m² · rendement 6 %

Scionzier (74)

2 856 €/m² · rendement 5.7 %

Rumilly (74)

2 985 €/m² · rendement 5.9 %

Bellevaux (74)

3 015 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-Saxonnex

Saint-Avertin (37)

2 786 €/m² · rendement 5.6 %

Roncq (59)

2 786 €/m² · rendement 5.8 %

Bousbecque (59)

2 786 €/m² · rendement 5.4 %

Villiers-sur-Orge (91)

2 787 €/m² · rendement 7 %

Villabé (91)

2 787 €/m² · rendement 7.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-Saxonnex

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin