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Vue de Mont-Saxonnex
Mont-Saxonnex · Pareloup · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Mont-Saxonnex

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Mont-Saxonnex (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 786 €/m² (3 420 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-Saxonnex est classée #2075 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-Saxonnex

  • Prix pré-rempli : 2 786 €/m² (transaction réelle DVF), 3 420 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-Saxonnex (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-Saxonnex →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-Saxonnex

Marnaz (74)

2 739 €/m² · rendement 6,5 %

Seyssel (74)

2 837 €/m² · rendement 5,8 %

Scionzier (74)

2 856 €/m² · rendement 6,0 %

Rumilly (74)

2 985 €/m² · rendement 5,9 %

Bellevaux (74)

3 015 €/m² · rendement 6,3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-Saxonnex

Saint-Avertin (37)

2 786 €/m² · rendement 5,8 %

Roncq (59)

2 786 €/m² · rendement 5,9 %

Bousbecque (59)

2 786 €/m² · rendement 5,5 %

Villiers-sur-Orge (91)

2 787 €/m² · rendement 7,5 %

Villabé (91)

2 787 €/m² · rendement 6,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-Saxonnex

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 6,1 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 6,1 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6,1 %

Achères (78)

3 591 €/m² · rendement 6,1 %

Saintry-sur-Seine (91)

3 364 €/m² · rendement 6,1 %

Pour aller plus loin