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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Julien-les-Villas

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Julien-les-Villas (10). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 491 €/m² (1 923 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Julien-les-Villas est classée #744 des villes où investir · rendement de référence 8.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Julien-les-Villas

  • Prix pré-rempli : 1 491 €/m² (transaction réelle DVF), 1 923 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Julien-les-Villas (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Julien-les-Villas →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Julien-les-Villas

Nogent-sur-Seine (10)

1 484 €/m² · rendement 10.3 %

Sainte-Savine (10)

1 515 €/m² · rendement 8.2 %

Saint-André-les-Vergers (10)

1 436 €/m² · rendement 9.3 %

Troyes (10)

1 552 €/m² · rendement 8.3 %

La Chapelle-Saint-Luc (10)

1 367 €/m² · rendement 8.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Julien-les-Villas

Champigneulles (54)

1 492 €/m² · rendement 8.4 %

Morbier (39)

1 492 €/m² · rendement 10.5 %

Malaucène (84)

1 489 €/m² · rendement 8.3 %

Saint-Michel-de-Maurienne (73)

1 488 €/m² · rendement 9.8 %

Saverdun (09)

1 487 €/m² · rendement 7.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Julien-les-Villas

Les Abymes (971)

1 958 €/m² · rendement 8.7 %

Port-de-Bouc (13)

1 941 €/m² · rendement 8.7 %

Beauvais (60)

1 716 €/m² · rendement 8.7 %

Saint-Pierre-des-Corps (37)

1 641 €/m² · rendement 8.7 %

Auxerre (89)

1 544 €/m² · rendement 8.7 %

Pour aller plus loin