Simulateur de rentabilité locative à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 662 €/m² (3 902 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est classée #1838 des villes où investir · rendement de référence 3.4 % · voir la fiche complète
Ce que le simulateur utilise pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Prix pré-rempli : 4 662 €/m² (transaction réelle DVF), 3 902 €/m² pour les maisons.
- Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
- Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
- 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.
Pour l’analyse du marché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Gilles-Croix-de-Vie →
Autres villes du même département
Proximité géographique avec Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Budget d'entrée comparable
Prix/m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rendement comparable
Rendement brut proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour aller plus loin
- Vous comparez plusieurs régimes fiscaux ? Lisez notre guide LMNP réel ou location nue.
- Vous voulez comprendre le cash-flow affiché ? Consultez comment calculer le vrai cash-flow locatif.
- Vous analysez votre apport ? Lisez comment calculer le rendement sur fonds propres.