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Simulateur de rentabilité locative à Marolles-en-Hurepoix

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marolles-en-Hurepoix (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 900 €/m² (3 411 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marolles-en-Hurepoix est classée #1536 des villes où investir · rendement de référence 4.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marolles-en-Hurepoix

  • Prix pré-rempli : 3 900 €/m² (transaction réelle DVF), 3 411 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marolles-en-Hurepoix (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marolles-en-Hurepoix →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marolles-en-Hurepoix

Gif-sur-Yvette (91)

3 924 €/m² · rendement 5.9 %

Villemoisson-sur-Orge (91)

3 868 €/m² · rendement 5.3 %

Verrières-le-Buisson (91)

3 984 €/m² · rendement 5.8 %

Bièvres (91)

4 001 €/m² · rendement 6 %

Bures-sur-Yvette (91)

3 774 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marolles-en-Hurepoix

Lançon-Provence (13)

3 900 €/m² · rendement 4.4 %

Brando (2B)

3 900 €/m² · rendement 4.1 %

Séné (56)

3 901 €/m² · rendement 4.1 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Thollon-les-Mémises (74)

3 902 €/m² · rendement 5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marolles-en-Hurepoix

Courbevoie (92)

6 647 €/m² · rendement 4.8 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Menton (06)

5 000 €/m² · rendement 4.8 %

Cagnes-sur-Mer (06)

4 788 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Laurent-du-Var (06)

4 773 €/m² · rendement 4.8 %

Pour aller plus loin