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Simulateur de rentabilité locative à Le Cheylas

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Cheylas (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 932 €/m² (3 030 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Cheylas est classée #2535 des villes où investir · rendement de référence 5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Cheylas

  • Prix pré-rempli : 2 932 €/m² (transaction réelle DVF), 3 030 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Cheylas (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Cheylas →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Cheylas

Les Adrets (38)

2 935 €/m² · rendement 5.1 %

La Verpillière (38)

2 925 €/m² · rendement 5.2 %

Pontcharra (38)

2 910 €/m² · rendement 5.7 %

Jarrie (38)

2 966 €/m² · rendement 5.1 %

Tignieu-Jameyzieu (38)

2 977 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Cheylas

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7.3 %

Lardy (91)

2 931 €/m² · rendement 6.2 %

Marsillargues (34)

2 930 €/m² · rendement 5.5 %

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

2 930 €/m² · rendement 5.1 %

Blanquefort (33)

2 935 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Cheylas

Clamart (92)

5 637 €/m² · rendement 5 %

Croissy-sur-Seine (78)

5 388 €/m² · rendement 5 %

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 099 €/m² · rendement 5 %

Saint-Cloud (92)

6 451 €/m² · rendement 5 %

Maisons-Alfort (94)

5 413 €/m² · rendement 5 %

Pour aller plus loin