ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Laruns

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Laruns (64). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 127 €/m² (1 878 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Laruns est classée #2885 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Laruns

  • Prix pré-rempli : 2 127 €/m² (transaction réelle DVF), 1 878 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Laruns (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Laruns →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Laruns

Billère (64)

2 110 €/m² · rendement 6.7 %

Pau (64)

2 183 €/m² · rendement 6.3 %

Jurançon (64)

1 968 €/m² · rendement 7 %

Arette (64)

1 943 €/m² · rendement 5.7 %

Nay (64)

1 908 €/m² · rendement 6.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Laruns

Magny-en-Vexin (95)

2 127 €/m² · rendement 8.3 %

Villeneuve-lès-Béziers (34)

2 128 €/m² · rendement 7.2 %

Tourves (83)

2 129 €/m² · rendement 6.6 %

Fronton (31)

2 125 €/m² · rendement 6.3 %

Villers-lès-Nancy (54)

2 130 €/m² · rendement 7.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Laruns

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin