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Simulateur de rentabilité locative à Landévant

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Landévant (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 492 €/m² (2 660 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Landévant est classée #2894 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Landévant

  • Prix pré-rempli : 2 492 €/m² (transaction réelle DVF), 2 660 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Landévant (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Landévant →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Landévant

La Roche-Bernard (56)

2 500 €/m² · rendement 5.6 %

Pluvigner (56)

2 513 €/m² · rendement 6.1 %

Lanester (56)

2 455 €/m² · rendement 6.5 %

Hennebont (56)

2 551 €/m² · rendement 5.7 %

Muzillac (56)

2 559 €/m² · rendement 5.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Landévant

Saint-Romain-en-Gal (69)

2 493 €/m² · rendement 6 %

Hazebrouck (59)

2 491 €/m² · rendement 5.4 %

Générac (30)

2 494 €/m² · rendement 6.1 %

L'Étrat (42)

2 490 €/m² · rendement 5.2 %

Saint-André-de-Cubzac (33)

2 489 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Landévant

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin