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Simulateur de rentabilité locative à La Tour-du-Pin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Tour-du-Pin (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 965 €/m² (1 958 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Tour-du-Pin est classée #1005 des villes où investir · rendement de référence 8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Tour-du-Pin

  • Prix pré-rempli : 1 965 €/m² (transaction réelle DVF), 1 958 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Tour-du-Pin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Tour-du-Pin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Tour-du-Pin

La Morte (38)

1 971 €/m² · rendement 6 %

Saint-Maurice-l'Exil (38)

1 957 €/m² · rendement 6.5 %

Saint-Clair-de-la-Tour (38)

1 890 €/m² · rendement 7.1 %

Échirolles (38)

1 889 €/m² · rendement 8.4 %

Saint-Marcellin (38)

1 885 €/m² · rendement 6.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Tour-du-Pin

Verneuil-en-Halatte (60)

1 966 €/m² · rendement 9.1 %

Sarcelles (95)

1 967 €/m² · rendement 10.7 %

Nuits-Saint-Georges (21)

1 967 €/m² · rendement 7.3 %

Péronnas (01)

1 967 €/m² · rendement 7.2 %

Valenciennes (59)

1 962 €/m² · rendement 7.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Tour-du-Pin

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

Pour aller plus loin