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Simulateur de rentabilité locative à La Balme-de-Sillingy

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Balme-de-Sillingy (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 373 €/m² (4 566 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Balme-de-Sillingy est classée #1542 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Balme-de-Sillingy

  • Prix pré-rempli : 4 373 €/m² (transaction réelle DVF), 4 566 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Balme-de-Sillingy (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Balme-de-Sillingy →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Balme-de-Sillingy

Fillinges (74)

4 367 €/m² · rendement 4.5 %

Doussard (74)

4 393 €/m² · rendement 4.5 %

Valleiry (74)

4 399 €/m² · rendement 5.6 %

Arenthon (74)

4 405 €/m² · rendement 5.3 %

Chavanod (74)

4 341 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Balme-de-Sillingy

La Roquette-sur-Siagne (06)

4 370 €/m² · rendement 5 %

Brides-les-Bains (73)

4 378 €/m² · rendement 5.5 %

Villers-sur-Mer (14)

4 368 €/m² · rendement 4.2 %

Wissous (91)

4 367 €/m² · rendement 5.1 %

Collonges-au-Mont-d'Or (69)

4 367 €/m² · rendement 4.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Balme-de-Sillingy

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin