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Simulateur de rentabilité locative à Franqueville-Saint-Pierre

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Franqueville-Saint-Pierre (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 096 €/m² (2 582 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Franqueville-Saint-Pierre est classée #1934 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Franqueville-Saint-Pierre

  • Prix pré-rempli : 3 096 €/m² (transaction réelle DVF), 2 582 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Franqueville-Saint-Pierre (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Franqueville-Saint-Pierre →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Franqueville-Saint-Pierre

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76)

3 085 €/m² · rendement 4.7 %

Sainte-Adresse (76)

3 157 €/m² · rendement 5.2 %

Veules-les-Roses (76)

3 247 €/m² · rendement 4.4 %

Étretat (76)

2 929 €/m² · rendement 5.1 %

Saint-Valery-en-Caux (76)

2 778 €/m² · rendement 4.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Franqueville-Saint-Pierre

Ambérieux-en-Dombes (01)

3 096 €/m² · rendement 4.7 %

San-Nicolao (2B)

3 097 €/m² · rendement 4.9 %

Lacroix-Falgarde (31)

3 095 €/m² · rendement 4.8 %

Giez (74)

3 095 €/m² · rendement 5.2 %

Argenteuil (95)

3 094 €/m² · rendement 7.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Franqueville-Saint-Pierre

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin