ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Cornebarrieu

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cornebarrieu (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 378 €/m² (2 871 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cornebarrieu est classée #1366 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cornebarrieu

  • Prix pré-rempli : 2 378 €/m² (transaction réelle DVF), 2 871 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cornebarrieu (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cornebarrieu →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cornebarrieu

Fonsorbes (31)

2 380 €/m² · rendement 5.7 %

Eaunes (31)

2 386 €/m² · rendement 6.3 %

Fonbeauzard (31)

2 386 €/m² · rendement 6.2 %

Fenouillet (31)

2 368 €/m² · rendement 6 %

Gagnac-sur-Garonne (31)

2 367 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cornebarrieu

Beaurains (62)

2 379 €/m² · rendement 5.9 %

Pontchâteau (44)

2 379 €/m² · rendement 5.9 %

Champagne-sur-Seine (77)

2 380 €/m² · rendement 6.8 %

Saint-Nicolas-de-Redon (44)

2 381 €/m² · rendement 5.4 %

Nyons (26)

2 375 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cornebarrieu

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin