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Simulateur de rentabilité locative à Fonsorbes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Fonsorbes (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 380 €/m² (2 801 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Fonsorbes est classée #1213 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Fonsorbes

  • Prix pré-rempli : 2 380 €/m² (transaction réelle DVF), 2 801 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Fonsorbes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Fonsorbes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Fonsorbes

Cornebarrieu (31)

2 378 €/m² · rendement 6.4 %

Eaunes (31)

2 386 €/m² · rendement 6.3 %

Fonbeauzard (31)

2 386 €/m² · rendement 6.2 %

Fenouillet (31)

2 368 €/m² · rendement 6 %

Gagnac-sur-Garonne (31)

2 367 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Fonsorbes

Champagne-sur-Seine (77)

2 380 €/m² · rendement 6.8 %

Beaurains (62)

2 379 €/m² · rendement 5.9 %

Pontchâteau (44)

2 379 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Nicolas-de-Redon (44)

2 381 €/m² · rendement 5.4 %

Le Pallet (44)

2 381 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Fonsorbes

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin