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Simulateur de rentabilité locative à Ballancourt-sur-Essonne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ballancourt-sur-Essonne (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 900 €/m² (3 047 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ballancourt-sur-Essonne est classée #1596 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ballancourt-sur-Essonne

  • Prix pré-rempli : 2 900 €/m² (transaction réelle DVF), 3 047 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ballancourt-sur-Essonne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ballancourt-sur-Essonne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ballancourt-sur-Essonne

Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

2 886 €/m² · rendement 7 %

Fleury-Mérogis (91)

2 914 €/m² · rendement 6.8 %

Lisses (91)

2 881 €/m² · rendement 7.3 %

Forges-les-Bains (91)

2 875 €/m² · rendement 6.9 %

Lardy (91)

2 931 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ballancourt-sur-Essonne

Pechbonnieu (31)

2 900 €/m² · rendement 4.9 %

Clisson (44)

2 900 €/m² · rendement 5 %

Solliès-Pont (83)

2 901 €/m² · rendement 5.4 %

La Mulatière (69)

2 898 €/m² · rendement 5.9 %

Hussigny-Godbrange (54)

2 898 €/m² · rendement 6.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ballancourt-sur-Essonne

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin