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Simulateur de rentabilité locative à Anduze

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Anduze (30). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 481 €/m² (2 500 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Anduze est classée #821 des villes où investir · rendement de référence 7.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Anduze

  • Prix pré-rempli : 1 481 €/m² (transaction réelle DVF), 2 500 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Anduze (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Anduze →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Anduze

Alès (30)

1 462 €/m² · rendement 8.3 %

Bagnols-sur-Cèze (30)

1 542 €/m² · rendement 7.9 %

Sauve (30)

1 366 €/m² · rendement 9.7 %

Pont-Saint-Esprit (30)

1 348 €/m² · rendement 10.8 %

Beaucaire (30)

1 264 €/m² · rendement 10.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Anduze

Port-Jérôme-sur-Seine (76)

1 481 €/m² · rendement 9 %

Pouzauges (85)

1 481 €/m² · rendement 7.8 %

Chaligny (54)

1 482 €/m² · rendement 8.6 %

Saint-Flour (15)

1 484 €/m² · rendement 6.9 %

Nogent-sur-Seine (10)

1 484 €/m² · rendement 10.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Anduze

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 7.7 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Ferney-Voltaire (01)

4 617 €/m² · rendement 7.7 %

Mantes-la-Ville (78)

2 433 €/m² · rendement 7.7 %

Hérouville-Saint-Clair (14)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Pour aller plus loin