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Simulateur de rentabilité locative à Ancenis-Saint-Géréon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ancenis-Saint-Géréon (44). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 545 €/m² (2 465 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ancenis-Saint-Géréon est classée #1672 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ancenis-Saint-Géréon

  • Prix pré-rempli : 2 545 €/m² (transaction réelle DVF), 2 465 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ancenis-Saint-Géréon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ancenis-Saint-Géréon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ancenis-Saint-Géréon

Machecoul-Saint-Même (44)

2 536 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Herblain (44)

2 556 €/m² · rendement 6.3 %

Savenay (44)

2 560 €/m² · rendement 5.9 %

Montoir-de-Bretagne (44)

2 627 €/m² · rendement 5.3 %

Rezé (44)

2 658 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ancenis-Saint-Géréon

Vias (34)

2 543 €/m² · rendement 5.7 %

Chilly-Mazarin (91)

2 548 €/m² · rendement 8.1 %

Lorgues (83)

2 542 €/m² · rendement 5.8 %

Dax (40)

2 548 €/m² · rendement 5.5 %

Xonrupt-Longemer (88)

2 542 €/m² · rendement 5.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ancenis-Saint-Géréon

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Arcueil (94)

5 000 €/m² · rendement 5.4 %

Ville-d'Avray (92)

5 125 €/m² · rendement 5.4 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Valbonne (06)

4 557 €/m² · rendement 5.4 %

Pour aller plus loin