Prêt immobilier à Yvetot (76)
À Yvetot, le prix médian constaté est de 2 000 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 130 000 €, soit une mensualité de 651 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Yvetot, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 50 000 € | 5 000 € | 48 750 € | 250 € | 715 € |
| T2 45 m² | 90 000 € | 9 000 € | 87 750 € | 451 € | 1 288 € |
| T3 65 m² | 130 000 € | 13 000 € | 126 750 € | 651 € | 1 860 € |
| T4 90 m² | 180 000 € | 18 000 € | 175 500 € | 901 € | 2 575 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Yvetot. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 139 750 €
Montant emprunté : 126 750 €
Mensualité
651 €
Coût des intérêts
57 768 €
Coût de l'assurance
10 774 €
Coût total du crédit
68 541 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 124 € | 4 687 € | 123 626 € |
| 2 | 3 243 € | 4 568 € | 120 382 € |
| 3 | 3 367 € | 4 445 € | 117 016 € |
| 4 | 3 495 € | 4 317 € | 113 521 € |
| 5 | 3 628 € | 4 184 € | 109 893 € |
| 6 | 3 766 € | 4 046 € | 106 127 € |
| 7 | 3 909 € | 3 903 € | 102 218 € |
| 8 | 4 058 € | 3 754 € | 98 160 € |
| 9 | 4 212 € | 3 599 € | 93 948 € |
| 10 | 4 372 € | 3 439 € | 89 576 € |
| 11 | 4 539 € | 3 273 € | 85 037 € |
| 12 | 4 711 € | 3 100 € | 80 326 € |
| 13 | 4 891 € | 2 921 € | 75 435 € |
| 14 | 5 077 € | 2 735 € | 70 358 € |
| 15 | 5 270 € | 2 542 € | 65 088 € |
| 16 | 5 471 € | 2 341 € | 59 617 € |
| 17 | 5 679 € | 2 133 € | 53 939 € |
| 18 | 5 895 € | 1 917 € | 48 044 € |
| 19 | 6 119 € | 1 693 € | 41 925 € |
| 20 | 6 352 € | 1 460 € | 35 573 € |
| 21 | 6 593 € | 1 218 € | 28 980 € |
| 22 | 6 844 € | 967 € | 22 136 € |
| 23 | 7 105 € | 707 € | 15 031 € |
| 24 | 7 375 € | 437 € | 7 656 € |
| 25 | 7 656 € | 156 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Yvetot
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Yvetot ?
Pour un T3 de 65 m² à Yvetot, soit 130 000 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 651 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 126 750 € après un apport de 10 % et 9 750 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Yvetot ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (651 € par mois), il faut donc environ 1 860 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Yvetot ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Yvetot, cela représente 13 000 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Yvetot : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Yvetot
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.