Prêt immobilier à Déville-lès-Rouen (76)
À Déville-lès-Rouen, le prix médian constaté est de 1 582 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 102 830 €, soit une mensualité de 515 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Déville-lès-Rouen, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 550 € | 3 955 € | 38 561 € | 198 € | 566 € |
| T2 45 m² | 71 190 € | 7 119 € | 69 410 € | 356 € | 1 019 € |
| T3 65 m² | 102 830 € | 10 283 € | 100 259 € | 515 € | 1 471 € |
| T4 90 m² | 142 380 € | 14 238 € | 138 821 € | 713 € | 2 037 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Déville-lès-Rouen. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 110 542 €
Montant emprunté : 100 259 €
Mensualité
515 €
Coût des intérêts
45 694 €
Coût de l'assurance
8 522 €
Coût total du crédit
54 216 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 471 € | 3 708 € | 97 788 € |
| 2 | 2 565 € | 3 614 € | 95 222 € |
| 3 | 2 663 € | 3 516 € | 92 559 € |
| 4 | 2 764 € | 3 415 € | 89 795 € |
| 5 | 2 870 € | 3 309 € | 86 925 € |
| 6 | 2 979 € | 3 200 € | 83 947 € |
| 7 | 3 092 € | 3 087 € | 80 854 € |
| 8 | 3 210 € | 2 969 € | 77 645 € |
| 9 | 3 332 € | 2 847 € | 74 313 € |
| 10 | 3 459 € | 2 720 € | 70 854 € |
| 11 | 3 590 € | 2 589 € | 67 264 € |
| 12 | 3 727 € | 2 452 € | 63 537 € |
| 13 | 3 869 € | 2 310 € | 59 669 € |
| 14 | 4 016 € | 2 163 € | 55 653 € |
| 15 | 4 169 € | 2 010 € | 51 484 € |
| 16 | 4 327 € | 1 852 € | 47 157 € |
| 17 | 4 492 € | 1 687 € | 42 666 € |
| 18 | 4 663 € | 1 516 € | 38 003 € |
| 19 | 4 840 € | 1 339 € | 33 163 € |
| 20 | 5 024 € | 1 155 € | 28 138 € |
| 21 | 5 215 € | 964 € | 22 923 € |
| 22 | 5 414 € | 765 € | 17 509 € |
| 23 | 5 620 € | 559 € | 11 889 € |
| 24 | 5 834 € | 345 € | 6 056 € |
| 25 | 6 056 € | 123 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Déville-lès-Rouen
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Déville-lès-Rouen ?
Pour un T3 de 65 m² à Déville-lès-Rouen, soit 102 830 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 515 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 100 259 € après un apport de 10 % et 7 712 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Déville-lès-Rouen ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (515 € par mois), il faut donc environ 1 471 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Déville-lès-Rouen ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Déville-lès-Rouen, cela représente 10 283 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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