Prêt immobilier à Vauvert (30)
Le prix médian constaté à Vauvert est de 2 198 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 142 870 €, soit une mensualité de 729 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vauvert, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 54 950 € | 5 495 € | 53 576 € | 281 € | 802 € |
| T2 45 m² | 98 910 € | 9 891 € | 96 437 € | 505 € | 1 443 € |
| T3 65 m² | 142 870 € | 14 287 € | 139 298 € | 729 € | 2 084 € |
| T4 90 m² | 197 820 € | 19 782 € | 192 875 € | 1 010 € | 2 885 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vauvert. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 153 585 €
Montant emprunté : 139 298 €
Mensualité
729 €
Coût des intérêts
67 675 €
Coût de l'assurance
11 840 €
Coût total du crédit
79 515 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 599 € | 4 680 € | 474 € | 135 699 € |
| 2 | 3 723 € | 4 556 € | 474 € | 131 977 € |
| 3 | 3 851 € | 4 428 € | 474 € | 128 125 € |
| 4 | 3 984 € | 4 295 € | 474 € | 124 141 € |
| 5 | 4 122 € | 4 157 € | 474 € | 120 019 € |
| 6 | 4 264 € | 4 015 € | 474 € | 115 755 € |
| 7 | 4 412 € | 3 867 € | 474 € | 111 343 € |
| 8 | 4 564 € | 3 715 € | 474 € | 106 779 € |
| 9 | 4 722 € | 3 557 € | 474 € | 102 058 € |
| 10 | 4 885 € | 3 394 € | 474 € | 97 173 € |
| 11 | 5 053 € | 3 226 € | 474 € | 92 120 € |
| 12 | 5 228 € | 3 051 € | 474 € | 86 892 € |
| 13 | 5 408 € | 2 871 € | 474 € | 81 483 € |
| 14 | 5 595 € | 2 684 € | 474 € | 75 888 € |
| 15 | 5 788 € | 2 491 € | 474 € | 70 100 € |
| 16 | 5 988 € | 2 291 € | 474 € | 64 112 € |
| 17 | 6 195 € | 2 084 € | 474 € | 57 917 € |
| 18 | 6 409 € | 1 870 € | 474 € | 51 508 € |
| 19 | 6 630 € | 1 649 € | 474 € | 44 877 € |
| 20 | 6 859 € | 1 420 € | 474 € | 38 018 € |
| 21 | 7 096 € | 1 183 € | 474 € | 30 922 € |
| 22 | 7 341 € | 938 € | 474 € | 23 580 € |
| 23 | 7 595 € | 684 € | 474 € | 15 986 € |
| 24 | 7 857 € | 422 € | 474 € | 8 128 € |
| 25 | 8 128 € | 150 € | 474 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier à Vauvert
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vauvert ?
Pour un T3 de 65 m² à Vauvert, soit 142 870 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 729 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 139 298 € après un apport de 10 % et 10 715 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vauvert ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (729 € par mois), il faut donc environ 2 084 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vauvert ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vauvert, cela représente 14 287 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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