Prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze (30)
À Bagnols-sur-Cèze, le prix médian constaté est de 1 542 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 100 230 €, soit une mensualité de 502 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bagnols-sur-Cèze, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 550 € | 3 855 € | 37 586 € | 193 € | 552 € |
| T2 45 m² | 69 390 € | 6 939 € | 67 655 € | 347 € | 993 € |
| T3 65 m² | 100 230 € | 10 023 € | 97 724 € | 502 € | 1 434 € |
| T4 90 m² | 138 780 € | 13 878 € | 135 311 € | 695 € | 1 986 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bagnols-sur-Cèze. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 107 747 €
Montant emprunté : 97 724 €
Mensualité
502 €
Coût des intérêts
44 539 €
Coût de l'assurance
8 307 €
Coût total du crédit
52 845 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 409 € | 3 614 € | 95 315 € |
| 2 | 2 501 € | 3 522 € | 92 815 € |
| 3 | 2 596 € | 3 427 € | 90 219 € |
| 4 | 2 694 € | 3 328 € | 87 524 € |
| 5 | 2 797 € | 3 226 € | 84 727 € |
| 6 | 2 903 € | 3 119 € | 81 824 € |
| 7 | 3 014 € | 3 009 € | 78 810 € |
| 8 | 3 129 € | 2 894 € | 75 682 € |
| 9 | 3 248 € | 2 775 € | 72 434 € |
| 10 | 3 371 € | 2 652 € | 69 063 € |
| 11 | 3 499 € | 2 523 € | 65 563 € |
| 12 | 3 633 € | 2 390 € | 61 931 € |
| 13 | 3 771 € | 2 252 € | 58 160 € |
| 14 | 3 914 € | 2 109 € | 54 246 € |
| 15 | 4 063 € | 1 960 € | 50 183 € |
| 16 | 4 218 € | 1 805 € | 45 965 € |
| 17 | 4 378 € | 1 645 € | 41 587 € |
| 18 | 4 545 € | 1 478 € | 37 042 € |
| 19 | 4 718 € | 1 305 € | 32 324 € |
| 20 | 4 897 € | 1 126 € | 27 427 € |
| 21 | 5 084 € | 939 € | 22 343 € |
| 22 | 5 277 € | 746 € | 17 066 € |
| 23 | 5 478 € | 545 € | 11 589 € |
| 24 | 5 686 € | 337 € | 5 903 € |
| 25 | 5 903 € | 120 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?
Pour un T3 de 65 m² à Bagnols-sur-Cèze, soit 100 230 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 502 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 97 724 € après un apport de 10 % et 7 517 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bagnols-sur-Cèze ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (502 € par mois), il faut donc environ 1 434 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bagnols-sur-Cèze ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bagnols-sur-Cèze, cela représente 10 023 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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