Prêt immobilier à Valserhône (01)
À Valserhône, le prix médian constaté est de 2 292 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 148 980 €, soit une mensualité de 746 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Valserhône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 300 € | 5 730 € | 55 868 € | 287 € | 820 € |
| T2 45 m² | 103 140 € | 10 314 € | 100 562 € | 516 € | 1 476 € |
| T3 65 m² | 148 980 € | 14 898 € | 145 256 € | 746 € | 2 131 € |
| T4 90 m² | 206 280 € | 20 628 € | 201 123 € | 1 033 € | 2 951 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Valserhône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 154 €
Montant emprunté : 145 256 €
Mensualité
746 €
Coût des intérêts
66 202 €
Coût de l'assurance
12 347 €
Coût total du crédit
78 549 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 581 € | 5 372 € | 141 675 € |
| 2 | 3 717 € | 5 235 € | 137 959 € |
| 3 | 3 858 € | 5 094 € | 134 100 € |
| 4 | 4 005 € | 4 947 € | 130 095 € |
| 5 | 4 157 € | 4 795 € | 125 938 € |
| 6 | 4 316 € | 4 637 € | 121 622 € |
| 7 | 4 480 € | 4 472 € | 117 143 € |
| 8 | 4 650 € | 4 302 € | 112 492 € |
| 9 | 4 827 € | 4 125 € | 107 665 € |
| 10 | 5 011 € | 3 941 € | 102 654 € |
| 11 | 5 201 € | 3 751 € | 97 453 € |
| 12 | 5 399 € | 3 553 € | 92 053 € |
| 13 | 5 605 € | 3 347 € | 86 449 € |
| 14 | 5 818 € | 3 134 € | 80 631 € |
| 15 | 6 039 € | 2 913 € | 74 591 € |
| 16 | 6 269 € | 2 683 € | 68 322 € |
| 17 | 6 508 € | 2 444 € | 61 814 € |
| 18 | 6 755 € | 2 197 € | 55 059 € |
| 19 | 7 012 € | 1 940 € | 48 046 € |
| 20 | 7 279 € | 1 673 € | 40 767 € |
| 21 | 7 556 € | 1 396 € | 33 211 € |
| 22 | 7 844 € | 1 109 € | 25 367 € |
| 23 | 8 142 € | 810 € | 17 225 € |
| 24 | 8 452 € | 500 € | 8 773 € |
| 25 | 8 773 € | 179 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Valserhône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Valserhône ?
Pour un T3 de 65 m² à Valserhône, soit 148 980 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 746 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 256 € après un apport de 10 % et 11 174 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Valserhône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (746 € par mois), il faut donc environ 2 131 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Valserhône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Valserhône, cela représente 14 898 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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