Prêt immobilier à Ferney-Voltaire (01)
À Ferney-Voltaire, le prix médian constaté est de 4 617 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 300 105 €, soit une mensualité de 1 503 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ferney-Voltaire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 115 425 € | 11 543 € | 112 539 € | 578 € | 1 651 € |
| T2 45 m² | 207 765 € | 20 777 € | 202 570 € | 1 040 € | 2 972 € |
| T3 65 m² | 300 105 € | 30 011 € | 292 602 € | 1 503 € | 4 294 € |
| T4 90 m² | 415 530 € | 41 553 € | 405 142 € | 2 081 € | 5 945 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ferney-Voltaire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 322 613 €
Montant emprunté : 292 602 €
Mensualité
1 503 €
Coût des intérêts
133 357 €
Coût de l'assurance
24 871 €
Coût total du crédit
158 228 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 213 € | 10 821 € | 285 389 € |
| 2 | 7 487 € | 10 546 € | 277 902 € |
| 3 | 7 772 € | 10 261 € | 270 130 € |
| 4 | 8 068 € | 9 966 € | 262 063 € |
| 5 | 8 375 € | 9 659 € | 253 688 € |
| 6 | 8 693 € | 9 340 € | 244 995 € |
| 7 | 9 024 € | 9 009 € | 235 971 € |
| 8 | 9 367 € | 8 666 € | 226 603 € |
| 9 | 9 724 € | 8 309 € | 216 879 € |
| 10 | 10 094 € | 7 939 € | 206 786 € |
| 11 | 10 478 € | 7 555 € | 196 308 € |
| 12 | 10 876 € | 7 157 € | 185 431 € |
| 13 | 11 290 € | 6 743 € | 174 141 € |
| 14 | 11 720 € | 6 313 € | 162 421 € |
| 15 | 12 166 € | 5 867 € | 150 255 € |
| 16 | 12 629 € | 5 405 € | 137 627 € |
| 17 | 13 109 € | 4 924 € | 124 518 € |
| 18 | 13 608 € | 4 425 € | 110 910 € |
| 19 | 14 126 € | 3 908 € | 96 784 € |
| 20 | 14 663 € | 3 370 € | 82 121 € |
| 21 | 15 221 € | 2 812 € | 66 900 € |
| 22 | 15 800 € | 2 233 € | 51 100 € |
| 23 | 16 401 € | 1 632 € | 34 698 € |
| 24 | 17 025 € | 1 008 € | 17 673 € |
| 25 | 17 673 € | 360 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ferney-Voltaire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ferney-Voltaire ?
Pour un T3 de 65 m² à Ferney-Voltaire, soit 300 105 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 503 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 292 602 € après un apport de 10 % et 22 508 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ferney-Voltaire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 503 € par mois), il faut donc environ 4 294 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ferney-Voltaire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ferney-Voltaire, cela représente 30 011 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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